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El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

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Cucho
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El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por Cucho el Jue Sep 25, 2014 5:51 am

El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro

El porcentaje de construcción en Carén es del 1% y Azul Azul busca que vuelva a ser de un 20%. La Concesionaria citó para el lunes a una reunión de directorio para ver los avances y trabas por los terrenos.

por Ramiro Fuenzalida - 25/09/2014 - 07:16


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Azul Azul convocó para este lunes 29 de septiembre a su directorio a una reunión extraordinaria. En ella, el tema central será el avance para la construcción del anhelado estadio en los terrenos en Laguna Carén.
Precisamente, en la U y en la casa de estudios de la Universidad de Chile se encontraron con un imprevisto que hace tambalear completamente el sueño en los paños de la comuna de Pudahuel, pues encontraron restricciones en la constructibilidad. Y es que cuando el Estado le cedió a la Casa de Bello el terreno de 1.011 hectáreas, se lo traspasó con un 20% de suelo edificable.
Sin embargo, el decreto establecía que si no se construía nada en cinco años, el porcentaje de construcción se rebajaba radicalmente y volvía tan sólo a 1% (10,1 hectáreas). En dicho plazo no se construyó nada y hoy el terreno figura con ese escuálido espacio para desarrollar algún proyecto. De hecho, para la propia Universidad, tener sólo esas 10 hectáreas  para construir no le alcanzan ni siquiera para levantar su centro tecnológico y por lo tanto, menos el estadio de la U, como reconocen en el club y la casa de estudios.
Por lo mismo, Azul Azul trabaja para revertir la situación, asumiendo que la opción de tener que buscar otro terreno es también una probabilidad más que cercana. “Nadie se había dado cuenta de que, cuando se firmó el 12 de junio el convenio con el ex rector Víctor Pérez, los porcentajes permitidos para construir son de ese uno por ciento. Nuestra gerencia está tratando de solucionar el tema y se citó a la reunión de directorio del lunes para ver los avances y trabas por los terrenos”, reconoció un director del club contactado por La Tercera. Sus dichos fueron ratificados por otros dos miembros de la mesa, que prefirieron guardar su identidad.
La prórroga de la firma del contrato de arriendo,  sólo dos días antes de que Pérez dejara su cargo y que se postergó para el 12 de diciembre, fue aprobada por la Universidad para permitir que el club iniciara los estudios viales y ambientales. Ahora surge esta nueva y más profunda traba: el porcentaje que tienen para edificar en Carén.
Esperan a la Universidad
“Ese 1% para construir es un tema del que estamos al tanto y en el que estamos trabajando, pero finalmente es un asunto que debe solucionar la Universidad”, fue la respuesta oficial del club, al ser contactado por este medio. Esos dichos (que la Universidad debe ser la que gestione la solución del problema) se fundamentan en  que “la U sería sólo el arrendatario (si se firma el acuerdo en diciembre) y la casa de estudios es la dueña de los terrenos en Laguna Carén”, añaden en el club.
Aún así, el asunto es complejo. “Sabemos que es así, que hoy está permitido construir sólo en un 1% de las hectáreas de la Laguna Carén entregadas a la Universidad de Chile. Habría que modificar el plan de áreas verdes, dentro del plan regulador. Cuando se entregaron esos terrenos a la Casa de Estudios, días antes de que Patricio Aylwin dejara la presidencia, en marzo de 1994, el ministro de Defensa de la época, Patricio Rojas, se lo entregó a la Universidad para que construyeran el Parque Tecnológico en cinco años, de lo contrario se devolvían los terrenos al Estado. Como en Chile, habitualmente, las normas no se cumplen, pasó colado la no devolución de esos terrenos”, expone Patricio Herman, presidente de la fundación Defendamos la Ciudad.

La solución, un vacío legal
El propio Herman adelanta una posible solución, la que igualmente debe pasar por un proceso legal: “Cuando se le donó los terrenos a la Universidad no existía el plan regulador (PRM). Con argumentaciones rebuscadas Azul Azul podría hacer el negocio, lo que igualmente podría demorarse 18 meses. Conforme al mandato del artículo 5.2.2., en donde se listan todos los parque metropolitanos, dentro de los cuales está Laguna Carén, las instalaciones y edificiaciones complementarias, que puedan desarrollarse en estos parques no podrán sobrepasar en su conjunto el 1% de la superficie total del predio, incluidas las áreas de estacionamientos”, dice.
Añade que “la Universidad y Azul Azul pueden utilizar una fórmula en cierta medida rebuscada. La donación del Estado a la Universidad, para que construyera su parque tecnológico en Carén, es de marzo de 1994, es decir meses antes de que existiera jurídicamente el plan regulador de Santiago (existe desde el 4 de noviembre de 1994). Ese vacío legal daría la posibilidad para que Azul Azul lo dé  como antecedente a fin de que consigan los terrenos suficientes para levantar su estadio. Igualmente debe ser aprobado”.
El alcalde de Pudahuel, Johnny Carrasco, aseveró que “si fuese sólo un 1%, sería inviable construir en Carén un estadio y un centro tecnológico juntos. No se podría hacer nada. Hasta ahora, para nosotros, el tema estadio es más teórico que práctico”.

Fuente: http://www.latercera.com/noticia/deportes/2014/09/656-597267-9-el-anhelado-sueno-del-estadio-de-la-u-corre-peligro.shtml
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por 1/2 Paipazo el Jue Sep 25, 2014 7:48 am

Puros problemas, viene con varios cachos los terrenos de Laguna Caren parece, increible lo dificil que es construir un estadio, y que el que quiera construirlo es la U lo hace todo aun mas dificil.. pero malls y edficios inmobiliarios salen como callampas despues de dia de lluvia.
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por Joker Azul el Jue Sep 25, 2014 8:42 am

Pero q pastelazos más grandes... esa weá se la vienen advirtiendo del dia 1 q empezaron con la idea de esos terrenos...
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por Scorcene el Jue Sep 25, 2014 8:44 am

Esto se está yendo a la mierda a la velocidad de la luz...
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por 1/2 Paipazo el Jue Sep 25, 2014 9:13 am

Tranquilidad no mas, que el estadio va a estar antes que termine la presidencia de Heller, no lo digo yo... lo dice :yura:

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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por golden254 el Jue Sep 25, 2014 9:18 am

Magnificaron mucho algo que sabian que no tenian concreto

A seguir siendo el Bullying de las zorras
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por azulcamiseta el Jue Sep 25, 2014 10:02 am

10 há???? si es es cierto yo no veo el problema

10há construidas es mas que la csmare!!! son 100.000m2, los estacionamientos no cuentan como m2 construido cuando no están cubiertos, y el área de la cancha tampoco.

Para que se hagan una idea una cuadra en Chile suele ser de 100x100mts=10.000m2 dicho de otra forma, pueden construir hasta diez cuadras de 1 piso.
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por leo rodriguez el Jue Sep 25, 2014 10:32 am

Me tiene chato este temita

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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por eldino_rivarola el Jue Sep 25, 2014 10:47 am

Este problemita lo ha amplificado mucho la prenzorra no veo q el asunto sea tan grave....se solucionará
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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

Mensaje por Superlativo el Jue Sep 25, 2014 12:20 pm

Siempre he pensado que todo esto es mula y solo sirve para tener en el aire la construccion del estadio para que las acciones de AA se mantengan altas aunque claro tbn crei en algun momento...

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Re: El anhelado sueño del estadio de la "U" corre peligro (La Tercera)

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